attraktives, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Das gemütliche Häuschen aus den 50er Jahren wurde nach der grundlegenden Modernisierung und Erweiterung 1990 fortlaufend gepflegt und mehrfach renoviert. 2008 erfolgten weitere umfangreiche Modernisierungen, u.a. neuer Verputz am gesamten Objekt und vollständige Neueindeckung des Daches mit hochwertigen glasierten Ziegeln. Der Niedertemperatur-Ölkessel ist voll funktionsfähig, stammt allerdings aus den 90er Jahren und sollte unter energetischen Gesichtspunkten evtl. ersetzt werden. Für etwas Romantik und gemütliche Wärme an kalten Wintertagen sorgen der zusätzliche Scheitholzkamin und der moderne Pelletofen.
Die Nutzungsmöglichkeiten für das Anwesen sind vielfältig. Derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, wäre ein Umbau zum Dreifamiliehaus mit relativ wenig Aufwand möglich. Das EG kann flexibel entweder als eine große oder zwei mittlere Wohnungen genutzt werden. Ebenfalls denkbar wäre eine eine teilgewerbliche Nutzung im Rahmen einer Praxis, Kanzlei o.ä. Auch die repräsentativ gestalteten Parkflächen für 6 Fahrzeuge vor dem Haus eignen sich hierfür ideal.*** Schließlich eignet es sich durch die vielen Zugangsmöglichkeiten von außen und innen auch bestens zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder zum gemeinsamen Bewohnen mit mehreren Generationen.
Das gut 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, Hobbys, Haustiere oder die gelegentliche Gartenparty. Das Anwesen ist voll unterkellert und auch Weinliebhaber können Ihre Schätze im eigenen Weinkelller standesgemäß beherbergen. Die hochwertige Innenausstattung und der sehr gepflegte Allgemeinzustand bieten ein Repräsentatives Gesamtbild.